Как стать участником программы в регионе
ШАГ 1 - ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ИНФОРМАЦИЕЙ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ:
- Ознакомьтесь ниже с перечнем категорий граждан, которые имеют право на участие в программе в вашем регионе. Вы также можете ознакомиться с нормативно-правовым актом, которым утверждены условия участия в программе.
Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в Ленинградской области:
Номер категории (общий перечень) | Описание категории | Участвует ли категория в программе на территории региона |
Категория 1 | граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете; | да |
Категория 2 | граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы; | да |
Категория 3 | граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения; | да |
Категория 4 | граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней; | да |
Категория 5 | граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения; | да |
Категория 6 | граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; | да |
Категория 7 | граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; | да |
Категория 8 | граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы; | да |
Категория 9 | граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы; | да |
Категория 10 | граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; | да |
Категория 11 | граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; | да |
Категория 12 | граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; | да |
Категория 13 | граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в категориях "9", "10", "12" является основным местом работы; | да |
Категория 14 | граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в категориях "10" - "13" настоящего пункта, является основным местом работы; | да |
Категория 15 | граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы; | нет |
Категория 16 | граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения; | да |
Категория 17 | граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения. | да |
Категория 18 | граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов | да |
- Выберите проект жилищного строительства
- Уточните перечень необходимых документов для включения Вас и членов Вашей семьи в списки граждан по одной или нескольким категориям.
-
Подготовьте комплект документов. На данном этапе также потребуются документы, подтверждающие платежеспособность для приобретения жилья. Если приобретение жилья планируется с использованием ипотечного кредита, необходимо получить предварительное решение кредитора о выдаче кредита. При оценке платежеспособности будут учитываться имеющиеся у вас субсидии, которые можно направить на приобретение жилья: например, средства «Материнского (семейного) капитала, государственные жилищные сертификаты и прочее.
С 1 марта 2015 года Правительством Российской Федерации запущена программа субсидирования ипотечных ставок. В соответствии с правилами предоставления субсидий российским кредитным организациям и АО «АИЖК» на возмещение выпадающих доходов по выданным ипотечным (жилищным) кредитам, банки-участники программы предоставляют гражданам кредиты на покупку жилья на первичном рынке по ставке не выше 12%. В АО «АИЖК» для граждан – участников программы «Жилье для российской семьи» действует «Социальная ипотека» по сниженным ставкам. Заявку на оформление ипотечного кредита по стандартам АИЖК необходимо подать партнеру Агентства в своем регионе.
«Социальная ипотека» АИЖК
Партнеры АИЖК
ШАГ 2 -ПОДАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСКИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ:
- Прием документов осуществляется муниципальными органами власти по месту вашего проживания. Необходимо получить отметку о сдаче документов с указанием перечня и даты принятия документов уполномоченным лицом.
Органы местного самоуправления в Ленинградской области
Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на прием заявлений граждан на участие в программе «Жилье для российской семьи» Адрес местонахождения Адрес в сети Интернет, по которому гражданин может получить полную информацию о перечне необходимых документов Контактный телефон Администрация МО «Щегловское сельское поселение» Всеволожский район, п. Щеглово, д.5, каб.9 http://sheglovo.ru/content/view/839/74/список документов - http://www.ipoteka-lo.ru/zhilje-dlya-rossiiskoi-semji.html 8(81370) 68-565
Контакты органов местного самоуправления будут размещены после получения официальных данных от региона-участника.
- Получите положительное решение/или отказ муниципального органа о включении вас и членов вашей семьи в список участников программы с указанием причин. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение органа местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения выписки из решения. Для этого необходимо подать заявление об обжаловании в уполномоченный орган по формированию реестров граждан/уполномоченный орган по координации реализации проектов программы с письменным заявлением/жалобой. Контакты уполномоченного органа по формированию реестров граждан:
ОАО "Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования " - уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан
тел.: +7 (812) 383-08-81
факс: +7 (812) 383-08-82
e-mail: [email protected]
Горячая линия программы «Жилье для российской семьи»: 8-800-333-18-51
Дополнительные офисы
г. Волхов, Волховский пр., дом 9, офис 3.9
тел.: +7 (81363) 77-252
моб. тел.: +7 (981) 722-38-96
e-mail: [email protected]
ст. м. "Девяткино", п. Мурино, Привокзальная пл., дом 1А, корп.1
моб. тел.: +7 (911) 831-35-99
e-mail: [email protected]
г. Выборг, набережная 40-летия ВЛКСМ, д.1
моб. тел.: +7 (911) 831-41-27
e-mail: [email protected]
г. Гатчина, ул. Соборная, дом 10б
моб. тел.: +7 (911) 831-39-18
e-mail: [email protected]
г. Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 22 офис 320
моб. тел.: +7 (911) 831-38-36
e-mail: [email protected]
г. Кириши, пр. Героев, д.16
моб. тел.: +7 (981) 722-40-31
e-mail: [email protected]
г. Приозерск, ул. Калинина, д. 19
моб. тел.: +7 (981) 722-40-15
e-mail: [email protected]
г. Сосновый Бор, ул. Красных Фортов, д.20а, пом.2, оф. Н-117
моб. тел.: +7 (911) 831-38-42
e-mail: [email protected]
г. Тихвин, 1 микрорайон, д. 2
моб. тел.: +7 (911) 831-37-93
e-mail: [email protected]
г. Тосно, ул. Советская, дом 9в
моб. тел.: +7 (911) 831-41-62
e-mail: [email protected]
-
ШАГ 3 - ОПРЕДЕЛИТЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:
- Определитесь с площадью квартиры, которую вы планируете приобрести в рамках имеющихся денежных средств или предварительно одобренной суммы кредита.
- Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию о наличии свободных квартир, деталей и сроков заключения договора.
ШАГ 4 - ПРИОБРЕТИТЕ ЖИЛЬЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:
-
Заключите с застройщиком договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения, а с банком кредитный договор.
-
В случае, если жилье приобретается с использованием ипотечного кредита, до момента окончания строительства ваши кредитные обязательства будут обеспечены правами требования по договору долевого участия. После окончания строительства обеспечением по кредиту будет построенное жилое помещение.