В случае если у застройщика имеется два земельных участка, которые находятся в непосредственной близости друг от друга, и могут быть представлены в виде единой концепции, следует ли делать отдельные заявки или оба участка могут быть включены в единую заявку?

Действующее законодательство не содержит прямого регулирования вопроса о законности строительства комплекса зданий или одного здания на двух смежных земельных участках, даже если такие земельные участки принадлежат на одном праве одному владельцу и имеют одинаковое разрешенное использование. Однако судебная практика свидетельствует, что такие проекты все-таки реализуются и в отдельных случаях суды принимают решения в пользу таких застройщиков. Вместе с тем буквальное прочтение постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 дает основание рекомендовать субъектам Российской Федерации придерживаться принципа: один земельный участок – один проект жилищного строительства.

______________________
Дата актуализации - 21.03.16
Обращаем внимание, что
ответы на вопросы являются экспертным мнением АО «АИЖК».
За официальными разъяснениями по вопросам реализации программы «Жилье для российской семьи» необходимо обращаться в Минстрой России.